За покупка на жилищен имот

С жилищен кредит за покупка (включително замяна, делба) на Банка ДСК може да се финансира сделка за покупка на :

  • жилище и гараж (ако има такъв)
  • жилищна сграда* или вила с прилежащи към тях дворно място и гараж (ако има такъв)
  • урегулиран поземлен имот, предназначен за жилищно или вилно застрояване
  • на самостоятелен гараж
  • жилище и гараж (ако има такъв) преди достигане на степен „груб строеж” на сградата, при определени от Банката условия

Вашите предимства

  • Висок максимален размер на кредита
  • Дълъг срок на издължаване

Размер

5 000 лв

2 500 eur

Минимален

400 000 лв

200 000 eur

Максимален

Срок

Няма

Минимален срок за издължаване

30
години

Максимален срок за издължаване

Уважаеми клиенти, молим Ви да имате предвид, че е задължително ползването на разплащателна сметка в Банка ДСК и сключването на застраховка имот. Този разход става част от ГПР, когато стане известен на Банката – след като Кредитополучателят, в зависимост от вида на кредитния продукт, представи първата оригинална застрахователна полица. Разходът за застраховката не е включен в ГПР. Примерът е изготвен при погасяване на кредит чрез разплащателната сметка, включена в платежния пакет.

Представителни примери:




3,46%

Въведете стойност за прогрес кръгчето във формат: 0.0346

ГПР

 ГПР при индивидуален лихвен процент, избран за целите на примера* - 3,46%
Променлив лихвен процент за целия срок на договора, при условията на програма "ДСК Уют плюс" и избрана неограничена имуществена отговорност - 3,29%

Представителен пример при плаваща лихва за целия срок на кредита за жилищни и ипотечни кредити за покупка на жилище, променливият лихвен процент при условията на програма "ДСК Уют плюс", може да бъде определен в диапазон от 2,80% до 4,29%.

 
Размер на кредита

100 000 лв.

Месечна вноска

437,40 лв.

Срок на кредита

30 години

Обща дължима сума

159 491,87 лв.

ГПР при индивидуален лихвен процент, избран за целите на примера* – 3,46%:

  • Променлив лихвен процент за целия срок на кредита – 3,29%
  • Такса за разглеждане на искане и одобряване на кредит – 0,25% върху одобрения размер
  • Брой погасителни вноски – 360
  • Такса за оценка на имот (апартамент) – 120 лв.
  • Такса за действие по изготвяне и вписване на законна ипотека – 35 лв.
  • Месечна такса за ползване на платежен пакет "ДСК Pay +" – 4.50 лв.
*Задължително е сключването на застраховка имот. Разходът за застраховката не е включен в ГПР. Този разход става част от ГПР, когато стане известен на Банката съгласно сключен застрахователен договор с избран от клиента застраховател.

Лихвеният процент по всеки договор се определя индивидуално, като се вземат предвид следните фактори:

  • Индивидуален профил на клиента;
  • Вид и параметри на кредита;
  • Други ползвани продукти и услуги на Банката;

3,66%

Въведете стойност за прогрес кръгчето във формат: 0.0366

ГПР
 

ГПР при индивидуален лихвен процент, избран за целите на примера* - 3,66%

Пример при фиксирана лихва за първите 3 години и променлив лихвен процент (референтен лихвен процент + надбавка) за останалия срок на кредита при включване в Програма за обвързани продажби „ДСК Уют плюс“.

Променливият лихвен процент при условията на програма "ДСК Уют плюс", може да бъде определен в диапазона от 3,00% до 4,49%.

 

Размер на кредита

100 000 лв.

Месечна вноска

448,49 лв.

Срок на кредита

30 години

Обща дължима сума

163 479,28 лв.

ГПР при индивидуален лихвен процент, избран за целите на примера* - 3,66%

  • Фиксирана лихва за първите 3 години – 3,49%
  • Променлива лихва за останалия срок – 3,49%
  • Такса за разглеждане на искане и одобряване на кредит – 0,25% върху одобрения размер
  • Брой погасителни вноски – 360
  • Такса за оценка на имот (апартамент) – 120 лв.
  • Такса за действие по изготвяне и вписване на законна ипотека – 35 лв.
  • Месечна такса за ползване на платежен пакет DSK Pay+ – 4.50 лв.
*Задължително е сключването на застраховка имот. Разходът за застраховката не е включен в ГПР. Този разход става част от ГПР, когато стане известен на Банката съгласно сключен застрахователен договор с избран от клиента застраховател.

Лихвеният процент по всеки договор се определя индивидуално, като се вземат предвид следните фактори:

  • Индивидуален профил на клиента;
  • Вид и параметри на кредита;
  • Други ползвани продукти и услуги на Банката;

3,87%

Въведете стойност за прогрес кръгчето във формат: 0.0387

ГПР

ГПР при индивидуален лихвен процент, избран за целите на примера* - 3,87%


Пример при фиксирана лихва за първите 5 години и променлив лихвен процент (референтен лихвен процент + надбавка) за останалия срок на кредита при включване в Програма за обвързани продажби „ДСК Уют плюс“, променливият лихвен процент може да бъде определен в диапазона от 3,20% до 4,69%.

Размер на кредита

100 000 лв.

Месечна вноска

459,72 лв.

Срок на кредита

30 години

Обща дължима сума

167 522,72 лв.

ГПР – 3,87% изчислено на база следните такси и лихви:

  • Фиксирана лихва за първите 5 години – 3,69%
  • Променлива лихва за останалия срок – 3,69%
  • Такса за разглеждане на искане и одобряване на кредит – 0,25% върху одобрения размер
  • Брой погасителни вноски – 360
  • Такса за оценка на имот (апартамент) – 120 лв.
  • Такса за действие по изготвяне и вписване на законна ипотека – 35 лв.
  • Месечна такса за ползване на платежен пакет DSK Pay+ – 4,50 лв.
*Задължително е сключването на застраховка имот. Разходът за застраховката не е включен в ГПР. Този разход става част от ГПР, когато стане известен на Банката съгласно сключен застрахователен договор с избран от клиента застраховател.

Лихвеният процент по всеки договор се определя индивидуално, като се вземат предвид следните фактори:

  • Индивидуален профил на клиента;
  • Вид и параметри на кредита;
  • Други ползвани продукти и услуги на Банката;

Калкулатор

Тип продукт
Валута

Размер
Срок на издължаване
Резултати  
ГПР %
Лихвен процент
Месечна вноска
Обща дължима сума

* Уважаеми клиенти, моля да имате предвид, че изчисленията на калкулатора целят да Ви дадат отправна точка за размера на Вашите погасителни вноски по кредита. Възможно е да се различават от стойностите, които банката ще Ви предложи в зависимост от Вашия индивидуален случай. След като подадете заявка онлайн, наш консултант ще се свърже с Вас с пълна информация и подробности.

Запазване на час

1

Изберете клон

2

Координати за обратна връзка

Предпочитан начин за контакт

Изберете Вашия мобилен оператор от падащото меню.

* Задължителни полета

Стъпки при кандидатстване за кредит

1
Консултация с наш кредитен специалист.
2
Подаване на искане за кредит и предварително одобрение
4
Изготвяне на оценка на имота и правно становище. * По ваш избор оценката може да бъде изготвена предварително.
5
Окончателно одобрение на кредита и подписване на договор
6
Сключване на сделка с продавача пред нотариус за покупко-продажба на имота и учредяване на ипотека в полза на Банката.
7
Застраховка на имота. Усвояване на кредита и разплащане с продавача

1. Защо Банка ДСК е правилният избор?

Банка ДСК е традиционен лидер в предоставянето на ипотечни кредити на български пазар с портфейл от над 1 939 млн. лева, най-устойчиво представяне и високи стандарти в банкирането на дребно. Благодарение на клиентите, които се довериха на дългогодишния опит на Банката и персоналното ни отношение и ангажираност, пазарният дял на ДСК в ипотечните кредити в страната надхвърля 21%.

Разполагайки с най-голямата клонова мрежа oт 380 клона в България, Банката има несравнима инфраструктура за предлагане на своите услуги, добре познава местния потенциал и осигурява високо ниво на обслужване чрез индивидуален подход и пълна гама от банкови продукти и услуги, изцяло съобразени с нуждите на клиентите ни.

Банка ДСК ще Ви предостави съдействие и гъвкави решения през целия процес на кандидатстване за ипотечен кредит като Ви гарантира спокойствие, персонално отношение и бързина, които са важна предпоставка за успешната реализация на Вашите намерения, свързани с покупката на имот с жилищен кредит.

Ние ще отговорим на всички Ваши въпроси, можете да изберете най-удобния за Вас начин, за да се свържете с нас:

  • Връзка с наш консултант в удобно за вас време на 0700 11 375
  • Запазване на час за индивидуална консултация в избран от Вас офис на Банка ДСК онлайн през страницата на Банка ДСК
  • Получаване на ипотечен сертификат с валидност 3 месеца, преди да сте заявили искане за ипотечен кредит

Заповядайте в офис на Банка ДСК, за да Ви съдействаме и да Ви предоставим оферта за кредитиране от голямата ни гама продукти, която ще отговори на Вашите нужди.

2. Знаете ли, че можете да се възползвате от данъчни облекчения за млади семейства?

Данъчното облекчение се ползва от млади семейства, на които се намалява сумата от годишната данъчна основа с направените през годината лихвени плащания по първите 100 000 лв. от главницата по ипотечен кредит за закупуване на жилище. Съгласно „Закона за данъците върху доходите на физически лица” /ЗДДФЛ/, данъчното облекчение се прилага когато едновременно са налице следните условия:

  • договорът за жилищен кредит да е сключен от лице и/или от съпруг/а, с който/която имат сключен граждански брак към 31 декември на данъчната година, за която се ползва данъчното облекчение;
  • лицето и/или съпругът/ата да не са навършили 35-годишна възраст към датата на сключване на договора за ипотечен кредит;
  • ипотекираното жилище, закупено с ипотечния кредит, да е единствено жилище за семейството през данъчната година.

Данъчното облекчение се ползва само с подаване на Приложение № 10, което е неразделна част от годишната данъчна декларация по чл. 50 от ЗДДФЛ, като е необходимо да се приложат следните документи:

  • документ, издаден от банката, удостоверяващ размера на направените през годината лихвени плащания по първите 100 000 лв. от главницата на ипотечния кредит за закупуване на жилище;
  • копие от Договор за жилищен кредит;
  • копие от Погасителен план, заверен от Банката.
  • Допълнителна информация можете да получите на телефона на информационния център на НАП - 0700 18 700 или на www.nap.bg


3. Какви основни документи са необходими за кредита и от къде да се получат?

Удостоверение за данъчна оценка на имота
• Институция - Община/кметство по местонахождение на имота
• Необходими документи за издаване - оригинал и копие на нотариален акт
• Срок за издаване - до 10 работни дни
• Валидност на документа - периода на съответното шестмесечие на календарната година, през което е издадено удостоверението 

Кадастрална схема на имота или Удостоверение от Агенция по кадастъра и скица на имота
• Институция - Агенция Кадастър - www.cadastre.bg
• Необходими документи за издаване - оригинал и копие на нотариален акт
• Срок на издаване - до 10 работни дни
• Валидност на документа - до шест месеца от датата на издаване
 
Удостоверение за липса на тежести върху обезпечението в полза на трети лица
• Институция – Агенция по вписвания по местонахождение на имота
• Необходими документи за издаване - копие на документ за собственост и актуална схема/скица от Службата по Геодезия Картография и кадастър. Ако няма одобрена кадастрална карта за съответния район, се прилага удостоверение от същата служба
• Срок на издаване – до 7 работни дни

Удостоверение за семейно положение и членове на семейството
• Институция – служба ЕСГРАОН в общината по местоживеене
• Необходими документи за издаване - документ за самоличност
• Срок на издаване - до 5 работни дни

Удостоверение за наличието или липсата на публични задължения на основание чл. 87, ал.6 от ДОПК
• Институция - Национална агенция за приходите (НАП) – www.nap.bg
• Необходими документи за издаване – документ за самоличност
• Срок на издаване – до 10 работни дни
Посочените срокове за издаване на видовете документи могат да бъдат и по-кратки в зависимост от предлаганите бързи, или експресни услуги.

Повече информация за пълния списък от необходимите документи може да намерите тук

Други кредити

ДСК Директ

Интернет банкиране

Запази час

За консултация

Клонова мрежа и банкомати

 
Банкирай удобно с мобилното банкиране
  • Управлявайте вашите средства
  • Нареждайте преводи
  • Плащайте битови сметки
  • Вижте близките клонове & АТМ
DSK Smart

Finance

 

Мобилно банкиране

Банкирай удобно с мобилното банкиране
  • Управлявайте вашите средства
  • Нареждайте преводи
  • Плащайте битови сметки
  • Вижте близките клонове & АТМ
DSK Smart

Finance

Време след което ще бъде показан мобилният банер (в секунди):

5