Имаш ли достатъчен доход?

23.05.2025

Банката ще изчисли дали доходите са достатъчни за месечната вноска. Работиш на трудов договор? Това е плюс.

Какво означава „достатъчен и приемлив доход“ за банката?

Когато кандидатстваш за ипотечен кредит, банката първо оценява дали можеш да си позволиш месечната вноска спрямо останалите разходи за живот. Това включва не просто текущата ти заплата, а и дългосрочния характер, произхода и доказването на този доход.

Какво гледа банката:

- Размер на нетния месечен доход – след данъци и осигуровки.

- Съотношение дълг/доход– общият размер на месечните ти задължения (включително новия кредит) спрямо доходите ти. Съотношението не бива да надвишава 50%.

- Тип доход – Трудов договор е най-сигурният източник на доход. Доходи от свободни професии, наем, бизнес – също са приемливи, но се разглеждат и преценяват за включване като допълнителен доход след детайлен анализ.

Как да се подготвиш:

- Избери работодател, който осигурява служителите на реален получаван доход.

- Избягвай да теглиш потребителски кредити за заплащане на самоучастието в ипотечната сделка в месеците преди кандидатстване за жилищен и ипотечен кредит.

- Увери се, че имаш заделени средства от спестявания за покриване на няколко месечни вноски при възникване на бъдещи непредвидени финансови затруднения.

Научи повече за ипотечните кредити тук.